Τοπογραφικές Μελέτες
Οι τοπογραφικές μελέτες αποτελούν το πρώτο και πλέον σημαντικό κομμάτι οποιασδήποτε μελέτης έργου υποδομής ή ισιωτικού έργου.
Προχωράμε στην εκπόνηση Τοπογραφικών Διαγραμμάτων για την ορριοθέτηση οικοπέδων – αγροτεμαχίων – εκτάσεων, τον καθοριμό αιγιαλού και παραλίας, την εφαρμογή των πράξεων εφαρμογής (εξάρτημένα στο σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ ’87). Υποστηρίζουμε την κατασκευή με χάραξη οριντογραφικών και υψομετρικών, σταδιακές αποτυπώσεις χωματουργικών εργασιών, εμβαδομετρήσεις – ογκομετρήσεις.
Υπηρεσίες Κτηματολογίου
Βάσει του Ν.2308/1995 κάθε ιδιοκτησία εντός και εκτός ρυμοτομικού σχεδίου πρέπει να δηλωθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο, διαδικασία η οποία ανάλογα με τον εκάστοτε Νομό είτε βρίσκεται σε εξέλιξη είτε πρόκειται να ξεκινήσει άμεσα. Αναλαμβάνουμε έγκυρα και υπεύθυνα την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων και γεωγραφικών εντοπισμών καθώς και τη συμπλήρωση και υποβολή των δηλώσεων ιδιοκτησίας στα κατά τόπους Κτηματολογικά γραφεία. Επιπλέον σας παρέχουμε τεχνική υποστήριξη και συμβουλευτική κατά την διάρκεια της διαδικασίας των ενστάσεων αλλά και σε τυχόν μελλοντικές χωρικές μεταβολές.
Μαζί με τους συνεργάτες μας διαθέτουμε την απαιτούμενη εμπειρία στην διεκπεραίωση των διαδικασιών για την δήλωση ιδιοκτησίας του ακινήτου σας στο κτηματολόγιο.
- Υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας
Η δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική από το νόμο και πλέον αποτελεί απααραίτηση ροϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή, δωρεά, έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, τακτοποίηση – νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών). Συγκεκριμένα, εάν δεν έχει υποβληθεί δήλωση για ακίνητο κτηματογραφούμενης περιοχής, θα πρέπει είτε ο αρχικός ιδιοκτήτης να το δηλώσει και στη συνέχεια να το μεταβιβάσει ή το ακίνητο να μεταβιβαστεί και στη συνέχεια να δηλωθεί από το νέο ιδιοκτήτη. Σημειώνεται ότι για όσα ακίνητα δεν έχει υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης από τημ αρμόδια Πολεοδομία.
- Υποβολή αίτησης διόρθωσης/ένστασης
Μετά την ολοκλήρωση της επεξεργασίας των υποβληθέντων εγγράφων, στο στάδιο της υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας, αποστέλλεται στους ιδιοκτήτες απόσπασμα που περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία του δικαιούχου, για κάθε εμπράγματο δικαίωμα Απόσπασμα του Κτηματολογικού Πίνακα με στοιχεία του Ακινήτου, το είδος του δικαιώματος και το Απόσπασμα Προσωρινού Κτηματολογικού Διαγράμματος.
- Διόρθωση αρχικών εγγράφων
Αρχικές εγγραφές είναι εκείνες που εμφανίζονται στο κτηματολογικό βιβλίο μιας περιοχής, κατά μεταφορά από τους κτηματολογικούς πίνακες, μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και πριν την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στη συγκεκριμένη περιοχή.
Στην περίπτωση ανακριβούς Αρχικής Εγγραφής είναι δυνατή η προσβολή και η διόρθωσή της ολικά ή μερικά μέσα σε προθεσμία δέκα (10) ετών από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου στη συγκεκριμένη περιοχή. Για το Ελληνικό Δημόσιο, τους μόνιμους κατοίκους εξωτερικού ή τους μόνιμα εργαζόμενους στο εξωτερικό κατά τη λήξη της οκταετούς προθεσμίας, η αντίστοιχη προθεσμία είναι δώδεκα (12) έτη.